Charmante villa familiale proche de Lausanne/Morges

Charmante villa familiale – quartier résidentiel proche de Lausanne/Morges

Vous recherchez une maison familiale offrant espace, tranquillité et potentiel ?
Cette villa de 6.5 pièces construite en 1971, située à l’extrémité d’un quartier résidentiel très recherché de Denges, est faite pour vous !

Agencement des espaces 

Rez-de-chaussée :

• 3 chambres (17 m2, 8 m2, 11 m2)
• 1 salle de bain
• 1 WC séparé
• Cuisine de 12 m2 et salle à manger avec un accès à la terrasse
• Séjour de 34 m2 lumineux avec un accès direct à la terrasse

Rez inférieur :

• Grande pièce polyvalente de 41 m2 (chambre supplémentaire, home cinéma, fitness, etc)
• 1 chambre de 12 m2
• 1 salle de douche avec wc
• Buanderie de 10 m2
• Grande cave de 17 m2

Extérieur :

• Terrasses d’env. 81 m2
• Couvert à voiture de 35 m2 

Points forts de la villa :

• 6.5 pièces lumineuses et fonctionnelles
• Terrasses paisible avec vue dégagée
• Maison très bien entretenue, structure saine
• Un cadre de vie idéal : Nichée dans un environnement calme et familial, cette villa bénéficie d’un accès rapide aux transports publics, aux commerces, ainsi qu’aux grandes villes (Lausanne, Morges, etc.).
• Un investissement stratégique : Avec une hausse immobilière de 32 % en 5 ans dans la région, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une habitation principale ou un projet locatif.

Points à moderniser :
Changement du chauffage (actuellement au mazout) + changement de deux fenêtres. Quelques rénovations intérieures permettront de mettre la maison au goût du jour, mais son excellent état général et sa structure saine garantissent un investissement durable et sûr.

Important à noter :
Actuellement, la villa bénéficie d’un grand jardin. Toutefois, la parcelle sera prochainement divisée afin de construire une nouvelle villa reliée par un couvert à voiture. Suite à cette division, la villa existante disposera uniquement d’une terrasse d’environ 81 m².

? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

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